Architektenhaus in Kirchseelte

Das Architektenhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und liegt auf einem ca. 949 m² großen Grundstück in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 237 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verteilen sich auf sechs Zimmer, einer großen Wohndiele, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste WC und einem Wellnessraum (Saunabereich). Zusätzliche Nutzfläche bietet der gedämmte Dachboden, der über das Treppenhaus zugänglich ist.

Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Natursteinkamin wirkt sehr einladend und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Auf der überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Grillabende genießen. Von der großen Wohndiele aus gelangt man in die Küche, welche mit dem HWR verbunden ist. Des Weiteren befinden sich der Essbereich und ein weiteres Zimmer (Büro) im Erdgeschoss, sowie ein kleines separates Gäste-WC. Das offene Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet, welcher das EG und das OG verbindet.

Im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit einer Klimaanlage, zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit einer Dusche, sowie einer Eckbadewanne und ein Wellnessraum mit einer finnischen Sauna. Jedes Zimmer auf dieser Etage hat einen Balkon.

Seit dem Jahr 2023 ist das Haus mit einer Huawei Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 und wurde regelmäßig gewartet.

Diese besondere Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten aus, sondern auch durch die praktische und hochwertige Ausstattung. Die Garage bietet genügend Stellfläche für ein PKW, Fahrräder oder andere Gegenstände. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die gepflegte Außenanlage lädt dazu ein, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Insgesamt bietet die Immobilie ein komfortables und gemütliches Zuhause für die ganze Familie.

Ausstattung:

+ Photovoltaikanlage
+ Garage
+ Garten
+ 4 Terrassen und 3 Balkone
+ Wärme isolierte Spiegelfenster (Doppelverglast)
+ Kamin
+ Ankleidezimmer
+ Einbauschränke
+ Sauna
+ Klima im Schlafzimmer
+ Badewanne
+ Sat TV
+ Treppenlift
+ Massiv-Holztreppe
+ Außenrollläden elektrisch
+ Gäste WC
+ Einbauküche
+ Gaszentralheizung
+ Fußböden im EG Fliesen und im OG Teppich / Fliesen
+ Einbauschränke in EG und OG

Lage:

Kirchseelte ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Ende 2010 hatte die Gemeinde 1263 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 14,98 Quadratkilometern. Das Haus befindet sich in einem sehr schönen und familienfreundlichen Wohngebiet am Rande des Waldes.

Die Gemeinde Kirchseelte befindet sich ca. 19 Kilometer südwestlich von Bremen. Sie liegt am Rande der Harpstedter Geest mitten im Naturpark Wildeshauser Geest. Der Klosterbach verläuft in Süd-Nord-Richtung durch die Ortschaft. Das Stuhrer Kreuz liegt ca. 4 Km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde Stuhr ist in ca. 12 Min. mit dem Auto zu erreichen und liegt ca. 10 Km entfernt.

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152,7 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Energieeffizienzklasse: E
Ausgestellt: 09.04.2025

Provisionshinweis:

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