Ihr modernes Traumhaus in Löhnhorst: Eine Doppelhaushälfte der Extraklasse!

Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Doppelhaushälfte in Löhnhorst (Schwanewede), die durch eine hochwertige Modernisierung keine Wünsche offenlässt. Im Jahr 1994 erbaut, präsentiert sich dieses Familienzuhause heute in einem neuwertigen Zustand und vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Das beeindruckende Grundstück von 605 m² ist eine wahre Oase der Erholung und lädt zum Verweilen ein.

Erstklassige Ausstattung für höchsten Komfort
Diese Immobilie besticht durch eine Vielzahl an Premium-Merkmalen:

Energieeffizienz & Moderne Technik:
Die 3-Fach-Verglasung der Fenster sorgt für optimale Isolierung. Eine moderne Gasheizung von Viessmann aus dem Baujahr 2018 garantiert effiziente Wärme. Für ein perfektes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt die moderne Samsung Klimaanlage zum kühlen und heizen in 2 Schlafräumen, auf dem Dachboden und im Wohnzimmer. Die Klimaanlage wurde regelmäßig gewartet und ist über eine App steuerbar.

Smart Home & Nachhaltigkeit:
Profitieren Sie von einem Smart Home-System und über Apps steuerbaren Außenrollläden in den oberen Etagen. Ein besonderes Highlight ist die Huawei Photovoltaikanlage mit 22 Elementen, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Eine Wallbox ist bereits für Ihr E-Auto vorhanden (in Verbindung mit der Photovoltaikanlage, sehr effizient).

Exklusive Innenräume:
Die 6 Jahre alte Einbauküche von Nolte im charmanten Landhausstil von Meyerhoff ist das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Hochwertige Fliesenböden und LED-Spots im gesamten Haus schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Die innen verputzten Wände unterstreichen den modernen Charakter.

Badezimmer-Wellness:
Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase und bietet pure Entspannung. Ausgestattet mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, lässt es keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, lassen Sie sich von der XXL-Regendusche verwöhnen oder entspannen Sie in der großen Badewanne. Ein integriertes Radio rundet das luxuriöse Ambiente perfekt ab und sorgt für die passende musikalische Untermalung.

Exklusive Bodenbeläge für höchsten Wohnkomfort:
Dieses Haus besticht durch seine sorgfältig ausgewählten und hochwertigen Bodenbeläge, die ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente schaffen:

In den Schlafräumen im Obergeschoss erwarten Sie neue, hochwertige Vorwerk-Teppichböden (verlegt im Juni 2025), die nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, sondern auch durch ihre besondere Strapazierfähigkeit überzeugen.

Die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss sind mit hochwertigen grauen Bodenfliesen ausgestattet, die eine moderne und elegante Basis bilden. In der Küche und im Büro/(oder Kinderzimmer 2) wurde hochwertiges Laminat verlegt, das Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.

Außenbereich zum Verlieben:
Der große Garten ist ein Paradies für Groß und Klein. Ein 5 Meter großer Außenpool (130 cm tief), betrieben über eine Wärmepumpe (in Verbindung mit der Photovoltaikanlage, sehr effizient), verspricht Abkühlung an heißen Tagen und dank der Wärmepumpe auch zum Genießen an kühleren Tagen. Eine überdachte Terrasse die geschlossen werden kann (wie ein Wintergarten) mit Heizstrahler und Deckenventilator erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Praktische Details & Zusätzlicher Stauraum:
Die Immobilie verfügt über ein elektrisches Rolltor in der Einfahrt, einen Carport für Ihr Fahrzeug, einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie zwei Abstellräume und einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein separates Pool-Haus rundet das Angebot ab und bietet Platz für Poolzubehör oder als gemütlicher Rückzugsort.

Diese moderne Doppelhaushälfte in Löhnhorst ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine gehobene Ausstattung legen.

Ausstattung:

+ Fenster: 3-Fach-Verglasung und Schallschutz

+ Heizung: Bj 2018, Viessmann, Gas

+ EBK: 6 Jahre alt, Landhausstil (Meyerhoff)

+ Haustür mit verspiegeltem Glas (2021)

+ Außenrollläden in den oberen Etagen, über App steuerbar

+ Smart home

+ Klimaanlage von Samsung zum kühlen und heizen in 2 Schlafräumen, auf dem Dachboden und im Wohnzimmer (in Verbindung mit der PVA sehr effizient)

+ Photovoltaikanlage Huawei (PVA) mit 22 Elementen auf dem Dach und einem 10 KW Speicher

+ Wallbox für E-Auto (in Verbindung mit der PVA sehr effizient)

+ Großer 5 Meter Außenpool 130cm tief, wird über Wärmepumpe betrieben (in Verbindung mit der PVA sehr effizient)

+ Das Gesamte Haus wurde mit Insektenschutz nach Maß ausgestattet

+ Grundstück komplett eingezäunt (eigener Zaun)

+ Einfahrt neu gepflastert (2021)

+ Glasfaser bereits ins Haus verlegt

+ Fußbodenheizung im Badezimmer

+ XXL-Regendusche + Badewanne

+ Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

+ Hochwertige Teppichböden von Vorwerk (Juni 2025)

+ LED-Spotts im gesamten Haus

+ Wände innen verputzt

+ Carport

+ Wintergarten

+ Großer Garten

+ Elektrisches Rolltor in der Einfahrt

+ HWR

+ 2 Abstellräume

+ Schuppen

+ Pool-Haus

+ Heizstrahler und Deckenventilator auf der Terrasse

+ Kleine Werkstatt

Lage:

Löhnhorst liegt malerisch südöstlich von Schwanewede, direkt am südlichen Rand von Bremen-Vegesack im Herzen der Bremer Schweiz. Ursprünglich ein abgelegenes Bauerndorf, wurde Löhnhorst erst 1882 durch Straßenanbindungen nach St. Magnus und Schwanewede besser erschlossen.

Eine Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nähe, während die Wiesenschule in Beckedorf nur etwa 3,5 km entfernt ist. Für alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Restaurants und einem Krankenhaus – sind Sie innerhalb eines Radius von 4-5 km bestens versorgt.

Toll für Familien: Kita, Schulbushaltestelle, Turnverein und mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar!

Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119,6 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Energieeffizienzklasse: D
Ausgestellt: 18.11.2024

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