Neubezug einer Kernsanierten 2 Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 50 m²). Diese schöne und sehr zentral gelegene Wohnung ist komplett saniert und ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche inkl. neuer Einbauküche mit E-Herd (Cerankochfeld) und Umluftbackofen und einem Kühlschrank, ein modernes und komplett saniertes Badezimmer mit Regendusche und einem LED Wandspiegel, einem Flur und einem Balkon (Zugang von der Küche aus).
Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat und Vinylböden in Holzoptik ausgestattet, welche neben Eleganz auch einen hohen Grad an Wärme und Wohlfühlfaktor vermitteln.
Gemeinschaftsräume: Waschküche im Keller.
Die Kaltmiete beträgt 700 € / Monat
Die Nebenkosten betragen 140 Euro / Monat und beinhalten folgende Punkte:
– Treppenhausreinigung
– Kaltwasser / Abwasser
– Allgemeinstrom
– Müllabfuhr
– Gebäudeversicherung
– Grundsteuer
– Schornsteinfeger
– Hauswart
– Gehwegreinigung
– Schneebeseitigung
– Hof/ Gartenpflege
– Wartung der Heizungsanlage
Das Deponat beträgt 1.500 € (2 Kaltmieten)
Ausstattung:
+ Hochwertige Laminat und Vinylböden in der gesamten Wohnung
+ Hochwertige Fliesen im Bad
+ Fenster Doppelverglasung
+ großer Kellerraum
+ Waschküche im Keller
+ Gesamte Elektrik komplett erneuert
+ Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
+ Dusche und hochwertige Sanitäranlagen
+ LED Wandspiegel im Badezimmer
+ Hochwertige Zimmertüren mit Chrom-Türgriffen
+ Gegensprechanlage
+ Vorrichtung Internet, Telefon und Kabelfernsehen
Lage:
Die Wartburgstraße befindet sich in Walle / Westend. Neben vielen Restaurants, Eiscafés, Cafeterien und Schnellrestaurants, gibt es noch viele Einkaufmöglichkeiten. Die Bahnhaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen (Linie 2 und 10). Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn in ca. 8 – 10 min. zu erreichen. Diverse Berufsschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis:
Art: Energieverbrauch
Energieverbrauch: 176,9 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Letzte Modernisierung: 2024
Energieeffizienzklasse: F
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Information unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
