Dieses frisch sanierte und freistehende Einfamilienhaus mit Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen
Sackgassenstraße mit netter Nachbarschaft. Der Weserdeich ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Aufteilung
dieses Hauses bietet viel Wohnraum und zusätzlichen Stauraum. Das EG besteht aus einer großen Diele, einer
geräumigen Küche mit einer sehr schönen und neuen Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum der zusätzlichen
Platz bietet für Kühl oder Eisschränke, Regale etc., ein Gäste WC und einem Wohn-/Esszimmer (mit Sicht in den Garten).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man nach draußen auf die schöne Terrasse.
Das Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein sehr
schönes und möbliertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine Badewanne, und einer Dusche. Zudem ist ein Dachboden mit
viel Platz vorhanden.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 668 m². Die bebaute Fläche umfasst ca. 100 m².
Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein Carport mit einer Werkstatt und einem zusätzlichen Geräteraum/Schuppen.
Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt:
Fenster, Terrassentür, Haustür, Rollläden im gesamten Haus, Fußböden OG, Wohnzimmer und HWR (Vinyl) Badezimmer
und Gäste WC wurden komplett saniert, Terrasse, neue Einbauküche, der Garten wurde komplett umgegraben. Zum
dem wurden die Durchlauferhitzer durch moderne und effiziente Durchlauferhitzer ersetzt. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme von Viessmann
eingebaut und alle Zimmertüren gewechselt.
Ausstattung
+ Carport
+ neue Terrasse
+ neue Außenrollläden
+ Fußbodenheizung im Badezimmer
+ Badewanne
+ Dusche mit Regendusche
+ neue Gastherme
+ neue Einbauküche mit hochwertiger Arbeitsplatte
+ LED Lichter
+ Vinyl Fußböden
+ hochwertige Fließen im Bad und Gäste WC
+ neue Fenster 3-Fach -verglast rund ums Haus
+ Dachboden
+ Hauswirtschaftsraum
+ Garten mit viel Fläche ( großes Baufenster)
Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107,9 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Energieeffizienzklasse: D
Ausgestellt: 16.01.2022
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Information unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
