Zweifamilienhaus in Schwanewede, Niedersachsen

Der Neubau ist Ende Dezember 2020 fertiggestellt worden. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² und besteht aus 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, großes Badezimmer, HWR, Gäste WC, Terrasse (ca. 40 m²) und einen Garten.

Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und besteht aus 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche inkl. einer sehr hochwertigen Einbauküche, großes Badezimmer und einen großen Flur. Zur oberen Wohnung gehört ebenfalls eine kleine Terrasse, diese befindet sich rechts neben dem Gebäude.

Gesamt Wohnfläche ca. 187 m²

Gebäudenutzfläche ca. ca. 213,9 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Ausstattung:

Im gesamten Haus wurden hochwertige Fußböden, Fenster und Türen verbaut. Des Weiteren ist das Haus mit einem großen Doppelcarport inkl. 2 Geräteschuppen ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektr. Außenrollläden im Erdgeschoss, Solar für Warmwasser, Wärmefühler in beiden Wohnungen, hochwertige Bodenfliesen, Gaszentralheizung und einer Terrassenüberdachung auf der Terrasse im Erdgeschoss.

Lage:

Dieses sehr schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwanewede. Der Marktplatz befindet sich in ca. 5 – 6 Gehminuten entfernt. Diverse Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Tankstellen, Restaurants, Schulen, Kitas sowie ein Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schwanewede gehört zum Landkreis Osterholz – Scharmbeck ist vor allem für Familien eine sehr attraktive Gemeinde.

Energieausweis:

Art: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch: 60,2 kWh/(m².a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr laut Energieausweis: 2020

Energieeffizienzklasse: B

Ausgestellt: 04.12.2020

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit der detaillierten Objektbeschreibung.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Information unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage wird vom Kaufpreis berechnet und ist nach Beurkundung fällig.