Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung und besteht aus zwei von einander getrennte Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen und zwei Gärten. Dieses Objekt bietet sehr viel Wohnraum und ist eine ideale Lösung für eine Familie die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus ist oder auch als Investment für Kapitalanleger. Das gesamte Objekt befindet sich in einem renovierten Zustand.
Insgesamt teilt sich die Gesamtfläche wie folgt auf:
Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Küche: 1
Keller: 2 Räume (27,19 m²)
Terrasse: 1
Garten: 1 ca. 200 m²
Windfang: Ca. 4 m²
Vorgarten: Ca. 20 m²
Wohnung 2, Obergeschoss + Dachgeschoss, ca. 86 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Küche: 1
Garten: 1 ca. 200 m²
Eingangsbereich: Ca. 8 m²
Vorgarten: Ca. 20 m²
Abstellraum: 1
Dachboden: 1
Gesamtwohnfläche: Ca. 156 m²
Grundstück: Ca. 567,50 m²
Des Weiteren sind 2 PKW Stellplätze vorhanden, je 1 Stellplatz pro Wohneinheit. Die Erdgeschosswohnung ist Bezugsfrei und die Obergeschosswohnung ist vermietet. Die Mieteinahmen für die aktuell vermietete Wohnung (OG) belaufen sich auf 625 € Kaltmiete / Monat zzgl. 220 € Nebenkosten.
Hausgeld: 166 € vierteljährlich, für Verwaltung, Rücklagen etc.
Provisionsfrei für den Käufer!
Lage:
Der schöne und familienfreundliche Ortsteil Rönnebeck gehört zu Blumenthal. Grundschulen, Gesamtschule Kindergärten, Kirchen, Bahnhaltestellen (NWB), Fähre Blumenthal und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,8 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Energieeffizienzklasse: E
Ausgestellt: 07.07.2022
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